{"id":44180,"date":"2022-04-26T17:03:12","date_gmt":"2022-04-26T15:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ilcircolaccio.it\/?p=44180"},"modified":"2022-04-26T17:03:12","modified_gmt":"2022-04-26T15:03:12","slug":"beni-confiscati-il-giudice-decide-chi-paga-limu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ilcircolaccio.it\/?p=44180","title":{"rendered":"Beni confiscati :Il giudice decide chi paga l’Imu"},"content":{"rendered":"\n
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Il giudice decide chi paga l’Imu dei beni confiscati. La norma fa differenza trai vari balzelli<\/h1>\n
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\u00a0<\/div>\n\u00a0Secondo una specifica normativa \u00e8 il giudice che dispone sulle misure conservative dell’immobile che, discrezionalmente, indica il soggetto obbligato al pagamento dell’imposta municipale propria (proprietario e\/o custode).\u00a0 La materia delle tasse tributi relativi ai beni confiscati e sequestrati non \u00e8 chiarissima. E’ opportuno sottolineare che , per i comuni \u00e8 comunque una perdita il mancato incasso. A Castelvetrano ad esempio, comune dove insistono beni immobili confiscati e sequestrati per centinaia di milioni di Euro, il mancato introito dell’IMU \u00e8 un danno pesante. Con una risposta in un question time, l’On. Vieri Ceriani aveva\u00a0 chiarito l’ambito soggettivo dell’imposta municipale (Imu), in presenza di beni oggetto di misure conservativo- cautelari, con particolare riferimento ai procedimenti posti a carico di persone indagate. Il comma 1, dell’art. 9, dlgs n. 23\/2011 (federalismo fiscale) ha chiaramente stabilito che, in via generale, i debitori del tributo sono i proprietari, i titolari di diritti reali, i concessionari delle aree demaniali e, in presenza di locazione finanziaria, i locatari. Il problema si poneva in presenza di beni oggetto di pignoramento o sequestro, poich\u00e9 per l’Agenzia delle entrate, che era gi\u00e0 intervenuta sul tema ai fini Ici (risoluzioni n. 158\/E\/2005 e n. 195\/E\/2003), il debitore non viene spossessato della propriet\u00e0 ma soltanto della possibilit\u00e0 di disporre pienamente del bene, con la conseguenza che non veniva meno il presupposto impositivo in capo allo stesso.\n

La Cassazione (sentenza n. 35801\/2010) ha evidenziato che il custode pu\u00f2 esercitare poteri di \u00abvera e propria gestione\u00bb e il dipartimento delle finanze ha confermato che \u00e8 il giudice che, nel disporre le misure conservative, impartisce le direttive e le istruzioni necessarie, determinando i compiti del custode.<\/p>\n<\/div>\n

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Con l’ordinanza n. 8057 del 23-03-2021 la Cassazione civile Sezione V, in tema di soggettivit\u00e0 passiva ICI\/IMU in caso di sequestro dell\u2019immobile, ha stabilito che “il presupposto impositivo \u00e8 la titolarit\u00e0 del diritto reale e non la disponibilit\u00e0 del bene con la conseguenza che, a tali fini, \u00e8 irrilevante la circostanza che gli immobili oggetto di imposta siano sottoposti a sequestro civile, giudiziario o conservativo, atteso che dette misure non comportano la perdita della titolarit\u00e0 del diritto”.<\/em>
La questione nasce a seguito della notifica di avvisi di accertamento per omesso versamento dell’ICI per gli anni 2008, 2009 e 2010 in relazione ad alcuni immobili di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 in fallimento.
La societ\u00e0 impugnava gli avvisi, assumendo che detti immobili erano oggetto di sequestro penale preventivo ai sensi dell’art. 321 c.p.c., e pertanto, essendo indisponibili, non potevano essere assoggettati al tributo ICI.
La CTP di Roma e successivamente anche la CTR del Lazio rigettavano il ricorso della societ\u00e0, ritenendo che il presupposto del tributo fosse la propriet\u00e0 a prescindere dalla disponibilit\u00e0 del bene.<\/p>\n


Dalla lettura congiunta del D. Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, artt. 1 e 3, la Cassazione, confermando un suo precedente orientamento (cfr. Cass. civ. sez. V 9 ottobre 2009, n. 21541; Cass. civ. sez. V 26 febbraio 2010, n. 4753 e Cass. civ. sez. H 9 maggio 2013, n. 10987), desume che “soggetto passivo<\/strong>\u00a0dell’imposta comunale sugli immobili\u00a0pu\u00f2 essere soltanto<\/u>\u00a0il proprietario o il titolare di un diritto reale di godimento sull’immobile<\/strong>, di modo che la nozione di possesso di fabbricati, aree fabbricabili e di terreni agricoli, di cui al D. Lgs. n. 504 del 1992, art. 1, comma 2, va riferita propriamente a quella corrispondente alla titolarit\u00e0 del diritto di propriet\u00e0 o di diritto reale minore sull’immobile (D. Lgs. n. 504 del 1992, art. 3, comma 1)”.<\/em><\/p>\n

Ne deriva che il sequestro non comporta, la perdita della titolarit\u00e0 dei beni ad esso sottoposti, sicch\u00e9 il proprietario dell’immobile continua ad essere soggetto passivo dell’imposta ICI\/IMU.\u00a0<\/p>\n

La Corte sostiene poi che una simile problematica si verifica anche nel caso della procedura espropriativa, la quale pu\u00f2 essere risolta con le medesime considerazioni operate per la casistica precedente (cfr. Cass. civ. sez. 112 ottobre 2007, n. 21433; Cass. civ. sez. I 3 gennaio 2008, n. 19). Infatti, essendosi affermato che l’occupazione d’urgenza, per il suo carattere coattivo, non priva il proprietario del possesso dell’immobile finch\u00e9 non interviene il decreto di esproprio, il bene continua ad appartenergli e dunque l\u2019espropriato continua ad essere soggetto passivo IMU; mentre l’occupante, che riconosce la propriet\u00e0 in capo all’espropriato, deve essere qualificato come mero detentore.<\/p>\n

Si precisa infine che quando il legislatore ha voluto traslare la soggettivit\u00e0 passiva ICI\/IMU dal titolare del diritto reale al mero detentore, lo ha previsto espressamente come nel caso del leasing disciplinato dall\u2019art. 9 comma 1 del D. Lgs. 14-3-2011 n. 23: \u201cPer gli\u00a0immobili<\/strong>, anche da costruire o in corso di costruzione,\u00a0concessi in locazione finanziaria<\/strong>,\u00a0soggetto passivo \u00e8 il locatario<\/strong><\/u>\u00a0a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto\u201d<\/em>. La medesima disciplina, nel caso del leasing immobiliare, \u00e8 stata conferma con l\u2019introduzione della nuova IMU a decorrere dal 2020, come previsto dall\u2019art. 1 comma 743 della L. 27-12-2019 n. 160.<\/p>\n

Insomma difficile da comprendere per chi non \u00e8 del mestiere ma legge non prevede l’esonero totale. Ecco perch\u00e8 il comune di Palermo si \u00e8 fatto avanti<\/p>\n

Fonte: Professionisti.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":1594,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-44180","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generale"],"yoast_head":"\nBeni confiscati :Il giudice decide chi paga l'Imu - ilcircolaccio.it<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ilcircolaccio.it\/?p=44180\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Beni confiscati :Il giudice decide chi paga l'Imu - ilcircolaccio.it\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ilcircolaccio.it\/?p=44180\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ilcircolaccio.it\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-26T15:03:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Maurizio Franchina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Maurizio Franchina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180\"},\"author\":{\"name\":\"Maurizio Franchina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f9bb281d399bf003aab259ae095b3683\"},\"headline\":\"Beni confiscati :Il giudice decide chi paga l’Imu\",\"datePublished\":\"2022-04-26T15:03:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180\"},\"wordCount\":844,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"articleSection\":[\"Generale\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ilcircolaccio.it\\\/?p=44180\",\"name\":\"Beni confiscati :Il giudice decide chi paga l'Imu - 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