di Achille Colombo Clerici<\/p>\n
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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Il blocco degli sfratti fino al 30 giugno non risolve il problema degli affitti, in campo residenziale o commerciale che sia. In caso di morosit\u00e0 dell\u2019inquilino bisogna eliminarlo; come pure occorre sospendere l\u2019Imu che grava sulle abitazioni concesse in locazione, considerate assurdamente \u201cseconde case\u201d alla stregua delle ville al mare e ai monti, e naturalmente, nello stesso caso, sugli immobili commerciali; oltre a provvedere adeguati indennizzi al proprietario penalizzato. E\u2019 il solo modo di favorire in chiarezza gli accordi transattivi tra proprietari e inquilini, nei rapporti locativi in crisi che costituiscono una vera emergenza nella situazione economica generale. E\u2019 quanto ho ripetuto anche in un\u2019intervista nel servizio giornalistico di Marco Mirabile per Rai News 24.<\/p>\n
Aggiungo che quanto meno sarebbe necessario anche eliminare le inique norme che impongono al locatore di immobili commerciali di pagare le imposte dirette su canoni di locazione non percepiti.<\/p>\n
Forse non tutti sanno che sono oltre 4 milioni le famiglie italiane, circa 10 milioni di persone, che abitano in affitto; per oltre tre quarti in alloggi di propriet\u00e0 privata, chiamati a svolgere una funzione sociale \u2013 con accollo di oneri di socialit\u00e0 – che meglio competerebbe all\u2019edilizia residenziale pubblica.\u00a0 L\u2019Italia infatti si colloca all\u2019ultimo posto in classifica tra i grandi Paesi europei per numero di alloggi di edilizia popolare: il 5% del totale a fronte \u00a0del 36% dell\u2019Olanda, del\u00a0 26% della Germania, del 24% del Regno Unito, del 18% della Danimarca, del 17% della Francia. E sappiamo tutti in quali condizioni spesso si trovino le nostre \u2018case popolari\u2019.<\/p>\n
A fronte della citata forzosa supplenza dei proprietari privati dinnanzi alla carenza dello Stato, quasi nulla \u00e8 giunto a titolo di \u2018ristoro\u2019. La Legge di Bilancio 2021 contempla un\u00a0contributo pari al 50% della riduzione del canone entro un limite massimo annuo di 1.200 euro; l\u2019equivalente del canone di un box di una cittadina di provincia. Non solo. Il contributo \u00e8 riservato alle zone ad alta tensione abitativa, in pratica le Citt\u00e0 Metropolitane (Roma, Milano, Napoli, Torino ecc.) dove i canoni sono inevitabilmente pi\u00f9 alti. Dulcis in fundo, le risorse messe a disposizione ammontano a soli 50 milioni e vi concorrono tutti gli aventi diritto, con il rischio alla fine di una riduzione a sorpresa del quantum di spettanza dei singoli.\u00a0<\/p>\n
Mentre l\u2019Unione Europea, con la cassa di risonanza della Banca D\u2019Italia e di qualche \u2018solone della politica\u2019, non cessa anche ora, in piena pandemia, di chiedere un significativo aumento del gettito fiscale degli immobili.<\/p>\n
Va ricordato infine che per molti piccoli proprietari \u2013 pensiamo al negoziante, all\u2019artigiano, al pensionato al minimo che hanno investito i risparmi di una vita nell\u2019acquisto di un alloggio da locare \u2013\u00a0la risorsa dell\u2019affitto costituisce la soglia di una vita appena dignitosa, affrancata dalla povert\u00e0.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":35604,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-35603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generale"],"yoast_head":"\n