Il Giornale dei Comuni, organo dell\u2019Anci-Associazione nazionale Comuni italiani, d\u00e0 notizia della legge della Regione Lombardia 26 novembre 2019 n. 18 su \u201cMisure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale, nonch\u00e9 per il recupero del patrimonio edilizio esistente\u201d che riporta la dichiarazione sul tema del presidente di Federlombarda edilizia e di Assoedilizia Achille Colombo Clerici Lombardia, nuova legge sulla rigenerazione urbana e territoriale Urbanistica\u00a010 dicembre 2019, di alm Sconto fino al 60% sugli oneri di urbanizzazione e possibilit\u00e0 di incrementi delle volumetrie fino al 20% Il BUR Lombardia, Supplemento n. 48 del 29 novembre, pubblica la legge regionale 26 novembre 2019 \u2013 n. 18, recante \u201cMisure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale, nonch\u00e9 per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Modifiche e integrazioni alla legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio) e ad altre leggi regionali\u201d. Approvata il 12 novembre dal Consiglio regionale, questa legge, che si compone di 13 articoli, affronta in modo sistemico il grave problema dei centri abitati degradati, oltre che degli edifici agricoli e rurali abbandonati, ponendo i presupposti per tentare di risolvere anche questioni di carattere sociale. L\u2019obiettivo, risanare singole case o porzioni di quartieri, realizzando iniziative di rigenerazione con ricadute positive su abitabilit\u00e0 e attrattivit\u00e0 dei centri abitati (anche in termini turistici e non solo urbanistici), nonch\u00e9 sul piano della sicurezza e della vivibilit\u00e0 urbana. \u00a0A tal fine, la legge regionale incoraggia la trasformazione di aree con spazi verdi, servizi e infrastrutture. I progetti dovranno rientrare nelle previsioni dei piani territoriali, rispettando la gi\u00e0 operante legge sul consumo del suolo. E dovranno essere in armonia con la carta di consumo del suolo che i Comuni dovranno realizzare, una sorta di censimento degli immobili abbandonati o dismessi da aggiornare annualmente. La Regione assumer\u00e0 il ruolo di \u201cregista\u201d e coordiner\u00e0 le operazioni, lasciando il potere di dare il via all\u2019iniziativa ai privati proprietari e ai Comuni. I primi potranno segnalare situazioni di particolare criticit\u00e0 (edifici fatiscenti e non abitati da almeno cinque anni), mentre i secondi potranno vagliare le istanze e inserire il progetto di recupero negli appositi piani annuali. Il privato che non dovesse procedere nei tempi dati a fronte di un progetto di rigenerazione che risolva problemi di sicurezza o di degrado, potr\u00e0 essere destinatario di penali, fino all\u2019esproprio nei casi pi\u00f9 gravi. Tra gli incentivi, previsti uno sconto fino al 60% sugli oneri di urbanizzazione e la possibilit\u00e0 di incrementi delle volumetrie fino al 20%, a fronte di tutta una serie di prescrizioni che comporteranno, in sostanza, il miglioramento delle condizioni degli edifici innanzitutto dal punto di vista energetico e della sicurezza. Altro obiettivo prioritario della normativa, la lotta alla burocrazia per garantire agli investitori tempi certi per la realizzazione degli interventi, una volta dichiarato lo stato di degrado di un immobile attraverso perizia giurata e asseverata. Previsto un primo stanziamento iniziale di due milioni di euro, che serviranno per promuovere soprattutto i censimenti comunali. Poi si proceder\u00e0 con piani annuali cui concorreranno le risorse statali e regionali per somme da definire in base alle necessit\u00e0. Ha espresso particolare soddisfazione per l\u2019approvazione della legge il presidente di Federlombarda Edilizia e di Assoedilizia, Achille Colombo Clerici: \u201cSi tratta di una legge illuminata. Essa rappresenta una conquista significativa sul piano culturale, sociale ed economico. Non segue la via dei deterrenti, ma quella degli incentivi.Vengono offerti maggiori margini di economicit\u00e0 alle operazioni edilizie di rigenerazione urbana, in modo da permettere il decollo di un vasto, capillare processo di attuazione di interventi diffusi sul territorio. La legge ha infatti natura premiale: nasce cio\u00e8 con l\u2019intento di premiare, incentivandoli con benefici economici e incrementi volumetrici\/di superficie lorda, gli interventi di rigenerazione urbana, anche promossi da privati. Tanto che se ne prevede l\u2019inapplicabilit\u00e0 per gli edifici abusivi o costruiti su aree inedificabili. E vi \u00e8 un limite di accesso ai suoi benefici. Devono sussistere certi presupposti, ed il privato pu\u00f2 attivarsi, per godere dei benefici della legge. La legge muove da una situazione di edifici degradati\/abbandonati e tende ad approdare ad edifici recuperati\/rigenerati: con ci\u00f2 esprimendo dunque una notevole valenza urbanistica. I Comuni, cui \u00e8 posto l\u2019obbligo di adeguamento alle norme della legge regionale, troveranno adeguati stimoli per aprire la via ad un proficuo percorso di rigenerazione nei centri urbani degli edifici degradati, operazione questa di grande rilievo ai fini della fruizione sociale e della crescita economica.\u201d<\/p>\n
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